A milliárdos ingatlanbefektető, Grant Cardone új szintre emeli a kriptovaluták felhasználását: nemcsak hogy Bitcoinnal vásárol ingatlant, de ezt a párosítást újfajta befektetési alapként is értékesíti. Vajon ez a modell lehet a jövő befektetési stratégiája?
Kriptóval ingatlant? Igen, lehetséges!
A Bitcoin egyre inkább túllépi az egyszerű digitális pénz szerepét, és új utakat nyit meg a vagyonépítés terén. Grant Cardone, az ismert ingatlanmogul, a napokban az Opening Bid című műsorban osztotta meg legújabb stratégiáját, melyben a Bitcoint és az ingatlanbefektetéseket ötvözi egy merőben új konstrukcióban.
Cardone egy 88 millió dollár értékű ingatlant vásárolt meg 72 millió dollárért, kihasználva az adósságpiac jelenlegi gyengélkedését. Ezután 15 millió dollár értékű Bitcoint is bevont az ügyletbe, majd a két eszközt – az ingatlant és a kriptót – egy külön befektetési alapba csomagolta. A különlegesség: egyik eszközön sincs hitel vagy jelzálog, így a havi készpénztermelés 350 000 dollár körül mozog.
Alapok újragondolva: amikor a Bitcoin dolgozik az ingatlanért
Cardone a befektetési alapban részesedést kínált a közönségének is, amelyet széles körben elfogadtak. Az alap lényege, hogy a folyamatos, hitelmentes cash flow lehetővé teszi újabb Bitcoin-vásárlásokat – tehát a rendszer önmagát építi tovább.
Ez a megközelítés egyesíti a hagyományos és digitális eszközök előnyeit: az ingatlan stabil értéknövekedése és a Bitcoin potenciális árfolyam-emelkedése egymást erősítik. Cardone szerint így hosszú távon mindkét világ előnyei kihasználhatók, miközben a kockázat diverzifikálódik.
“Mi jobb az ingatlannál vagy a Bitcoinnál?” – tette fel a kérdést Cardone. “Ha az ingatlanból Bitcoint tudok kivonni, és az egészet nyilvánossá tudom tenni, az már valódi vagyonépítés.”
Bitcoin árfolyam alakulása az elmúlt hónapban: 100.000 dollár fölött jár már az árfolyam
A tőzsdére lépés: ingatlan + Bitcoin = IPO?
Cardone nem titkolja végső célját sem: a befektetési struktúrát tőzsdére vinné – akár már az év végén vagy a jövő év elején. Mint fogalmazott, szeretné, ha az ingatlan és a Bitcoin kombinációja „egy darab papírrá” válna, vagyis IPO (Initial Public Offering) formájában kerülne a tőkepiacra.
A modell eddig már négy alkalommal megvalósult, és Cardone összesen tíz hasonló konstrukciót tervez. A cél világos: egy új befektetési termékké formálni a digitális és fizikai vagyon szinergiáját.
Ez nem csupán a Bitcoin felhasználási lehetőségeit bővíti ki, de új szemléletet is képvisel: a kriptovaluták nem csupán spekulációs eszközök, hanem aktív elemei lehetnek a portfólióalapú vagyonépítésnek.
Mire figyeljen a befektető? Lehet-e ez a modell követendő példa?
Bár a Cardone-féle modell rendkívül innovatív, fontos figyelembe venni, hogy nem minden befektető rendelkezik hasonló tőkével vagy kapcsolatrendszerrel. Az adózási szabályok, a kriptoeszközök piaci volatilitása és az ingatlanpiac változékonysága mind olyan tényezők, amelyek egy átlagos befektető számára komoly kihívást jelenthetnek.
Ugyanakkor Cardone módszere egyértelműen rávilágít a jövő egyik lehetséges irányára: a tokenizált ingatlanok, decentralizált befektetési alapok és hibrid pénzügyi konstrukciók kora csak most kezdődik.
